Dikkatlice planla.
Çiftlik evi, bir zamanlar çok geniş olan bir çocuğun veya ikinci bir arabanın ilavesiyle dikiş yerlerine çarpıyor olabilir. Bir çiftlik evine eklemenin en kolay ve daha az müdahaleci yöntemi yatay olarak inşa etmektir. Çiftlik evinin yanında bulunan, bir bonus oda ile yan yana veya arkaya bağlanan bir garaj, mevcut eve büyük bir oda ve değer katar. Ancak, planları incelemeye başlamadan önce, projeye yumuşak bir başlangıç için birkaç ön temel düşünün.
Planlamaya başlamadan önce yerel kod departmanınıza danışın. Her topluluk hükümeti, her yapının güvenli ve sağlam olmasını sağlayan yapı kodlarıyla düzenlemeyi düzenlemektedir. Örneğin, bonus odalı garajınızın bir inşaat ruhsatı almanızı gerektirdiğini ve kodların inşaat süresi boyunca çerçeveleme ve elektrik sisteminin rutin denetlenmesini gerektirdiğini keşfedebilirsiniz. Ek olarak, kod memurları size birçok yararlı bilgi sağlayabilir. Coğrafi alanınız için en iyi temel tipini önerebilir, garajınızın doğru şekilde konumlandırılmasıyla gelecekteki akış sorunlarının nasıl önlenebileceğini, saygın denetçiler ve müteahhitlerin sizi bilgilendirmesini ve sizi daha az saygın olanlardan uzak tutabilirsiniz.
Bir bütçe geliştirin ve ona uyun. Herhangi bir tadilat projesinde maliyetler ve projeler kolayca büyür ve daha uzun hale gelir, inşaat programını genişletir ve bütçeyi şişirir. Tüm masrafları planlayın: temel kazı ve inşaat, çerçeveleme, bonus odasından eve erişim sağlamak için yıkım, elektrik, sıhhi tesisat, yalıtım, ince işler ve boya ve halı gibi tasarım öğeleri. Öngörülemeyen maliyetler için kendinize fazladan yüzde 10 ila 20 arasında bir miktar izin verin, ancak ön bütçenizle sabit kalın.
Aileyi ayaklanma için hazırla. Çiftlik tarzı bir evde, inşaattan çıkan ses, toz ve koku gibi tüm faaliyetler birinci kattadır. Yenileme çok fazla strese neden olabilir, bu yüzden zaman zaman şantiyeden uzaklaşmayı bekleyin. Sessiz bir restoranda bir akşam yemeği veya çocuklar için büyükanne ve büyükbabaların evine küçük bir tatil yapmak bile stresi ve yapıdaki karışıklığı azaltabilir.
Gelecekteki ihtiyaçları göz önünde bulundurarak garajı ve bonus odasını tasarlayın. Bir çamaşır odası lavabosuna ya da bol miktarda elektrik prizine ihtiyaç duymayacağınızı düşünebilirsiniz, ancak ekstra tesisat ve elektrik sistemi, aileniz veya ailenizin ihtiyaç duyması halinde size büyük miktarda para ve zorluk kazandıracaktır. En küçük çocuğunuz hala çocuk bezinde olsa bile, bonus odasını ev ağları için Ethernet kablolarıyla kablolamayı düşünün. Garajın arkasında bir çalışma suyu kaynağına ihtiyacınız olmasa da, önceden planlayın ve duvar boşluklarının içine bir sıra tesisat borusu döşeyin. Bu inşaat malzemeleri, daha sonra döşenecek gelecekteki yıkımlara kıyasla küçük çevresel maliyetlerdir. Duvarlar tamamen açıkken gelecekteki ihtiyaçlarınız için önceden plan yapın.
Çiftlik evinin mevcut mimari tarzını düşünün. Çiftlik evlerinin çoğu geniş çizgiler ve sade bir tarza sahip çağdaş bir tasarıma sahiptir. Evinizin tarzını ve çekiciliğini tanımlayın ve bu tasarımı tekrarlayan planlar geliştirin. Çiftlik karakterini korumak sadece görsel çekiciliği arttırmakla kalmaz, aynı zamanda mülkün pazar değerini de arttırır. Realtor.com'daki Ulusal Emlakçılar Birliği için yazılan Broderick Perkins, mülkiyete ek bir değer katmak ve temyiz başvurusu vermek için yeni ev ekinin mevcut mimari tarz ile harmanlanması gerektiğini şiddetle tavsiye ediyor.
Kiraladığınız yardımı dikkatlice seçin. Bir yüklenici kiralamayı düşünüyorsanız, referanslar ve yüklenicinin sorumluluk sigortasının bir kopyasını alın ve önceki müşterilerle görüşün. Kendi yükleniciniz olarak hareket etmeyi ve çeşitli işlerde taşeronluk yapmayı düşünüyorsanız, çeşitli teknik dil ve yapım tekniklerine aşina olmak için çalışın. Bu hazırlık, işi ve süreci kolayca anlamanıza ve inşaatı daha fazla güven ve daha az stres ile denetlemenize olanak sağlar.
