Tüm Zor İşler Olmadan Çiftlik Yaşamı

Mary Tillman'ın mülkünde dolaşan koyun sürüsü birkaç hafta önce bebek sahibi olmaya başladı. Son zamanlarda, emekli okul müdürü penceresinden dışarı bakabilir ve mera çevresindeki annelerini takip eden onlarca küçük kuzu görebilir. Sevimli yaratıkları uzaktan hayranlıkla takip etmekten zevk alır ve onlara bakmakta yer alan herhangi bir işi (besleme, çobanlık) yapmak zorunda olmadığı gerçeğini yeniden yaşar. Buna benzer anlar, 73, Mary ve kocası William, 75'i, diğer 20 aileleriyle paylaştığı tarihi bir çiftlik olan Virginia'nın Blue Ridge Dağları'nın eteklerinde bulunan mahallelerine çekti.

Çift, 10 yıl önce emekli olduğunda, bir çiftlik satın alma fikrini kullandılar, ancak çabucak, aslında çiftçiliğin görevi olmadıklarını anladılar. Vermont, Rhode Island ve batı New York'taki eski çiftliklere baktılar, ancak kesin ihtiyaçlarını karşılayan mülk bulmakta zorlandılar. Mary, “Birisinin mülkümüzün kenarına park yeri koyacağından endişe etmememiz gereken bir yer istedik” diyor.

Araştırmaları onları Massachusetts’deki Swampscott’taki Qroe Çiftliği Koruma’ya götürdüğünde, bunun gibi daha fazla gelişme görmek istediklerini biliyorlardı: her bir ev sahibinin arazisinin bir gevşemesi ve merkezi bir çiftliğin kiracı bir çiftçiye kiralandığı mahalleler. Onları Virginia’daki Bundoran Çiftliği’ne getirdi.

Mary, “Buraya geldiğimizde muhtemelen gördüğümüz en güzel yerdi” diyor.

Her sabah, William kahvesini yatağına getirir ve kahvaltıya başlamadan önce bir saat kadar okur. Daha sonra, yılın gününe ve saatine bağlı olarak, fidelerine yönelmek için serasına gidebilir veya sebze bahçesini kontrol edebilir. Öğleden sonrayı, devletin kamusal alanlarını korumaya yardım etmeye adanmış bir örgüt olan Virginia Master Naturalists ile gönüllü olarak çalışabilir veya çiftliğin yönetim kuruluna hizmet edebilir.

“Çiftlik benim için çok önemli. Dikkatli olmazsak mahvedebiliriz, bu yüzden olanlara karışmak zorunda olduğumu hissediyorum” diyor tahtadaki rolü.

Tillmans yıllar içinde, İskenderiye, Virginia, Providence, Rhode Island ve şehirler arasında zıplayarak, William'ın ABD Göçmenlik ve Vatandaşlık Hizmetleriyle olan işi sayesinde New Jersey'den Mavi'nın eteklerine taşındı. Ridge Dağları nispeten kolay bir geçiş oldu. Aynı zamanda kendi kariyerlerinin kapatılması ile aynı zamana denk geldi. “Emeklilik bir sanattır” diyor Mary. “Etrafta oturan insanlar var ama buna asla katlanamıyorum. Yapmayı sevdiğim ve anlamı olan şeyler bulmak zorunda kaldım.”

Bu gün konut emlaklarında yoğunlaşan sıkıntıların aksine, Bundoran Çiftliği'nin otantik bir tarım geçmişi var. 2.300 dönümlük mülk, 10 dönüm şarap bağları, 1.000 dönüm korumalı orman ve 1800'lere kadar uzanan 26.000 elma ağacının bulunduğu eyaletteki en uzun süredir işletilen çiftliklerden biridir. Bir yüzyıldan fazla bir süredir sığır çiftliği olarak hizmet vermiştir. Aslında, 2006'da ilk geliştirici Qroe'ya ev satıcısı olan aile, 1940'lardan bu yana Hereford sığırlarını yetiştirmişti.

Bundoran'ın geliştiricisi olan Natural Retreats'ın tesis başkan yardımcısı Hunter McCardle, “Bunun yorumunu yapan başka gelişmeler var - bunlar ortak bir alan, token sığır ve bir bahçe için 50 dönüm bıraktı. “Ama bu bir çiftliğin gerçek bir modeli değil. Hiç kimse 50 dönümlük sığır için bir dolar kazanamaz. 188 başımız büyükbaş hayvan var. Yerel çiftçilerin [burada] çiftlik yapmasına izin veriyoruz. Çiftçilerin taşınması gereken küçük kırmızı çatılar için bir sürü gruba taşınmak zorunda kaldı. Artık çiftçiler için arazi bulmak zor, çünkü her şey geliştiriliyor. ”

Eski rugby oyuncusu ve İngiltere'deki milli parkların yakınında benzer mülklere sahip olan ve işleten Coca-Cola executive Matt Spence tarafından kurulan Natural Retreats, 2013 yılında Bundoran Çiftliği'ni satın aldı. Bu noktada, emlak piyasasında ve İlk geliştiricilerin trajik ölümü - sisli şartlar altında mülklere çarpmasıyla uçakla inen Robert Baldwin ve David Brown - konsept mahallenin ömrünü çoktan tehdit etmişti. Eleştirmenler buna başarısızlık dedi. Spence, 2014 yılında yayınlanan C-ville gazetesine, kendi ailesi için bir ev inşa etme planlarını da açığa vurarak “Onu satın aldık çünkü buna inandık. Gerçekten de hayal kırıklığından aldık ve bunu yapmak için Wells Fargo ile zorla hurdaya çıkardık” dedi. Orada.

Mahallenin ortak alanını piknik yapan yerleşik bir aile.

Hedef her zaman "ekolojik bileşenlerin korunması ve toprağın kültürel mirasının korunması ile evlenmek" olmuştur. Arazi geliştiricilere devredildiğinde, bölge yetkilileri araziyi korumaya ve mümkün olduğunca az evle uğraşmaya odaklandıkları için sözleşmeyi onayladılar. McCardle, iki yüz evin orada sığabileceğini, ancak çok sayıda 99 ile sınırlı olduğunu açıkladı. Şu anda, çiftlikte sadece 20 yerleşim evi, sekiz tanesi yapım aşamasında ve bir başka 21 parti daha var.

Çiftlik, 15 mil yürüyüş ve bisiklet parkurları içerir.

Topluluğun tasarımı, kasıtlı olarak ormanlık alanların kenarlarına çok sayıda alan yerleştirir; böylece, Mary Tillman'ın dediği gibi, evler meraların ortasında yer almaz. Bu, mera arazilerini engelsiz ve çiftliğe açılmaya açık bırakır; bu da komşular arasında bol miktarda alan (ve mahremiyet) sağlar. Her ev sahibinin arazisi - araziler iki ila 90 dönüm arasında değişmektedir - biri iki araziyle korunmaktadır: biri tarım arazileri için diğeri orman arazileri için. Düzenlemenin vergi avantajları ve kapınızın hemen dışındaki sığır ve koyunlara sahip olmak gibi daha belirgin avantajlar var. (Kolaylıklar kiracı çiftçilerin hayvanlarının bireylerin mülkiyeti üzerindeki hayvanlarına izin verir.)

Mary, “Bu yerle ilgili gerçekten havalı olan şeylerden biri, geliştiricinin toplumu çiftlikte olanlara katılmaya teşvik etmesi” diyor. “Bütçeyi oluşturmada çiftliği yönetmeye dahil olduk, çünkü sonuçta çiftlik her yerde bir geliştiriciye sahip olmak yerine burada yaşayan insanların, topluluk birliğinin ellerine geçecek.”

Yeni bir topluluk projesi, sığırları dere dışında tutmak için bir çit yerleştirmeyi içeriyordu. Mahalle, dolaşımdaki ineklerin sağladığı otantik çiftlik hissini sevse de, aynı zamanda çevrede doğru şeyi yapmaya - zehirli böcek ilaçları kullanmamaya vb. - ve derede bulunan sığırlar bir sorun teşkil ediyor. Bundoran'ın sığırlarının sudaki atıklarını boşalttığını açıklayan Mary, "Akışımız diğer akarsulara ve nihayet Chesapeake Körfezi'ne gidiyor" diyor. “Buradan çok uzak görünüyor, ancak biz havzanın bir parçasıyız. Bu birikimli ve biz yolun saf sularına katkı sağlamak için akışı korumaya çalışıyoruz.”

Topluluğun çevresel açıdan sağlam uygulamalara olan bağlılığı, ev sahiplerinin kalkınmanın katı yeşil bina kurallarına uymalarında da açıkça görülmektedir. Yeni inşaatın tüm planları, evlerin enerjiyi verimli kullanmasını sağlayan bir tasarım inceleme komitesi tarafından onaylanmıştır - hem de ev sahiplerinin yatırımlarını ve çevreyi uzun vadede koruyan bir süreç. Tillmans daha önce Florida'nın Coral Gables bölgesinde, ev rengi, eskrim ve ön bahçe armatürleriyle ilgili kuralları uygulayan bir mahalle yaşamıştı, bu yüzden Bundoran'ın yapı yönetmeliklerini bir dayatma bulamadılar. Zorlu buldukları bir bölüm, Dark Sky standartlarını karşılayan dış mekan aydınlatma armatürleri bulmaktı, ancak Mary buna değer olduğuna inanıyor. “Geceleri Bundoran'a çıktığınızda, elinizi yüzünüzün önünde göremiyorsunuz” diyor.

Geleceği ve şimdiki komşularına gelince, onlar için önemli olmasaydı, toplumun titiz çevre standartlarını inceleyerek kendi evlerini koyamayacaklarını biliyor. 40'lı yılların sonlarından 50'li yılların başlarında bazı insanlarla birlikte emeklilik yaşı olan çoğu ev sahibinin, iş hayatında mutlu olan parlak beyinler olduğunu fark etti. Onlarla birlikte bir mahalle komitesinde görev yaptığınızda, inanılmaz miktarda uzmanlık edindiğinizi söylüyor.

Bundoran Çiftliği'nde sekiz yıl yaşadıktan sonra, Mary hala manzaraya hayran kalıyor. “Her sabah kalkıp ön verandasımda yürürken, bu güzel korunmuş topraklara bakarım” diyor. "Bir hediye."

Pinterest'te Country Living'i izleyin.