Kocam ve ben bugüne kadar iki evi restore ettik. İlkimiz küçük bir tamirciydi. Başlangıç evimizde on iki yıl yaşadıktan sonra, kocam ve ben nihayet (mümkün) sonsuza dek evimizi satın aldık. Ev daha önce bir kulübe idi ve çok sert bir TLC gerektiriyordu, bu yüzden - ilk tadilat turumuzdan öğrenerek - ikinci tur için bir inşaatçı kiraladık.
Yenileme işlemi sırasında öğrendiğimiz önemli dersler şunlardır:
1. Asla Peşin Öde
Bu bir numaralı kardinal kuraldır. İlk gün tam ödeme yaparsanız, iki, üç, dört gün göstermeleri için hiçbir neden yoktur… Gittiğim yere gidersiniz. Bunun yerine, yerine getirilmesi için belirli hedefler ve tarihler belirleyin. Ulaşıldıklarında, önceden belirlenmiş bir oran öder (örneğin, toplam maliyetin yüzde 20'si). Şirkete hedefler koyar, sahibine güç ve huzur verir.
2. Para bir şey ifade etmiyor
Herkes bir bütçeye uyuyor. Bu numaraya karar verirken, yedekleme için en az bir çeyreklik fazlalık olduğundan emin olun. Her şey tahmin edilenden daha pahalı. Beklenmeyen bir proje bir başkasına, diğerine ve bir başkasına yol açar.
3. İmanınız Var ama Şüpheci Kalınız
İşçiler size duymak istediklerini düşündüklerini söyleyecekler, fakat sonra yapmak istediklerinde yapmak istediklerini yapacaklardır. İlerleme kaydedilmesini sağlamak için bebek bakıcılığı yapmak zorunda kaldığımız birkaç gün vardı.
4. Zaman Çizelgeleri
Ne bitirme tahmini alırsanız alın, iki ay ekleyin. Yenileme çalışmalarımız için bir aylık bir tamamlanma tarihi verildi, bu yüzden dört (cömert olduğumu) varsaydım. Yedi buçuk ay sonra nihayet taşındık.
Yazarın oturma odası, tadilattan önce ve sonra.5. Sözleşmenizde Tamamlanma Tarihi belirleyin
Her zaman, her zaman, daima sözleşmenizde bir bitiş tarihi belirleyin. Hedef tarih karşılanmazsa, azalan ücret gibi belirli sonuçlar doğuracağından emin olun. Bu, ev sahibine gerçekçi bir zaman dilimi verir ve işçilere, ilerlemenin sabit kalmasını sağlayarak ulaşmak için belirli hedefler verir.
6. Nice Guys Son Bitiş
Nazikçe onları öldür… ya da sadece öldür. Tamam, gerçekten yapma, çünkü bu yasadışı ve yanlış ve yeni yenilenen eviniz değil, hapishanede yaşıyor olacaksınız. Ben çok iyi bir insanım, ancak tamamlanma tarihimiz birkaç ay sonra gelip ayağımı bastırdım. Müteahhitler, kendilerini en çok porsuklayan müşteri için daha çok çalışma eğilimindedir. Demek uzağa!
7. Beklenmeyen Beklentisi
Sürprizler eğlenceli olabilir, ancak aynı zamanda pahalı, zaman alıcı ve yorucu olabilirler. İnşaat başladığında, beklenmeyen bir şeyin ortaya çıkması muhtemeldir. Bunun için banka hesabınızda açık fikirli olun ve fazladan bir miktar para saklayın.
8. Yemek İşleri Harikaları
Çalışanların daima içeriğini koruyun. Bir kase şeker veya aperatif hazırlayın, hazır içecekleri alın ve arada bir öğle yemeği verin. Mutlu çalışanlar çok çalışkandır. Onları mutlu ederseniz, işiniz büyük olasılıkla onların favorisi olur. Ve en sevdiği müşteriler zamanında daha iyi kalitede iş alırlar.
